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maison à vendre 4 pièces - 148 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2272

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 148.0 m2 - ST HIPPOLYTE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nichée au cœur de la commune de Saint Hippolyte, cette villa quatre faces sur plus de 850 m2 de terrain et ses 148 m2 habitables cette villa respecte les normes RT 2012 et elle offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et durabilité.

Une longue allée vous conduira à la maison où dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour cuisine de 60 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies à galandages. Cette pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 32 m2, équipée d'une cuisine d'été ombragée, idéale pour profiter des douces soirées estivales en famille ou entre amis.

La villa propose également trois chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'un grand dressing, offrant un espace intime et confortable. Un bureau adjacent est également aménagé.

Pour le confort cette villa est équipée d'une salle d'eau mixte, comprenant à la fois une douche et une baignoire.

Côté extérieur découvrez la piscine 9x4 avec sa douche et son WC extérieur.
De plus un garage de 17 m2 vous permettra de stationner vos véhicules en plus de l'allée.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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