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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 SALSES LE CHATEAU - 66

Ref : 1596

274 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - SALSES LE CHATEAU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied située dans les hauteurs de Salses-le-Château. Implantée sur une parcelle de 410m², le terrain est piscinable selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vous serez charmé par l'extérieur sans vis-à-vis. Il y a la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle sur la partie en gravier et il reste de la surface constructible pour créer un garage par exemple. Toujours à l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse carrelée communiquant d'une part sur le séjour de la maison et d'autre part sur une partie de verdure.
La partie intérieure est composée d'un séjour-cuisine d'environ 50m². Il y a également une arrière cuisine avec coin buanderie. La pièce de vie dessert par un couloir les trois chambres (toutes équipées d'un placard) ainsi que la salle de bains et le wc. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage et des volets motorisés. Il n'y a aucuns travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises.
Idéalement située, il y a la zone commerciale de Claira à 10 minutes pour les courses et le SPAR de Salses-le-château, la boulangerie de Romuald, la pharmacie du Château et autres commerces de proximité. Concernant les plages vous pourrez vous y rendre en 15 minutes de route ainsi que le centre de Perpignan pour la même durée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (47,8 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue en dur
  • Climatisation réversible gainable
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1055 €

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Les performances énergétiques

DPE
110
2
GES
2

Date du DPE : 09/05/2022

Bien proposé par Rémi perez EI, agent commercial (RSAC 905014379)

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