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maison à vendre 4 pièces - 119,86 m2 CLAIRA - 66

Ref : 1622

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.86 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Maison 4 faces de plain-pied sur la commune de Claira située dans un quartier très calme et à proximité de toutes commodités. De 120 m2 habitables sur plus de 760 m2 de terrain elle est composée d'un séjour indépendant de 35 m2 lumineux avec une cheminée insert. Attenant au séjour vous trouverez une chambre lumineuse de 10 m2. La cuisine, indépendante est attenante à une cuisine d'été climatisée et qui pourrait être réaménagée en chambre par exemple. Un couloir dessert une salle de bain avec double vasque et un toilette indépendant. Enfin, la partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, une de 14 m2 et une seconde de 11 m2.
La maison est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces excepté dans la cuisine d'été où il s'agit d'un split.
Coté extérieur une grande terrasse sans vis-à-vis est idéale pour la saison estivale. Puis vous trouverez un jardin arboré et une grande allée qui susceptible d'accueillir plusieurs véhicules.
Rare et recherché de par son implantation et son état irréprochable, vous n'aurez qu'à poser vos valises et allumer le barbecue
La propriété est équipée d'un forage avec l'arrosage automatique et un adoucisseur d'eau.
Claira est situé à 2 minutes du centre commercial Salanca, 5 minutes de l'autoroute A9, 12 minutes des plages du Barcarès et 15 minutes de Perpignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 762 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine d'été (22,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Arbres fruitiers
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Terrasse carrelée
  • Forage
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
119
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/02/2022

Bien proposé par Alexis hinojosa , agent commercial (RSAC 911176684)

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