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maison à vendre 5 pièces - 145,16 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 1752

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.16 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

Sur une parcelle de 1 465m² dont 365m² sont constructibles, avec les raccords à proximité, Century21 - Plaine du Roussillon vous propose en exclusivité cette magnifique villa 4 faces, élevée d'un niveau de construction traditionnelle de 145m² habitable.
En rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace séjour climatisé / cuisine d'environ 53m² dont les baies vitrées laissent entrer la lumière, un cellier attenant à la cuisine et un garage de 30m² avec une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement. Sur ce même niveau, un premier espace de nuit vous est proposé, composé d'une chambre donnant accès à sa propre terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert le second espace nuit avec une salle de bain avec WC et 3 chambres avec placard qui offrent une belle vue dégagée dont les surfaces varient entre 10.2m² et 12.4m².
L'extérieur vous propose des prestations agréables telles que la piscine de 9 x 4m² alimentée par un forage et, d'une terrasse carrelée couverte de 60m² composée d'une cuisine d'été équipée et aménagée, qui vont vous permettre de passer d'agréables soirées, le tout, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bassin à poisson que vous pourrez aménager selon vos goûts, le local technique et un espace potager.
Côté stationnement, il vous sera possible de garer facilement plusieurs véhicules grâce aux deux portails motorisés.
En faisant l'acquisition de cette charmante villa, vous vous situerez à seulement 10 minutes à pied des commodités et du centre-ville, 15 minutes des plages et 5 minutes du centre commercial Carrefour-Claira.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,2 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 1 585 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Cellier (13 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Chambre (avec placard) (14,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Hall (11 m2)
    • Chambre (avec placard) (10,2 m2)
    • Chambre (avec placard) (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Local piscine (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Arbres fruitiers
  • Baignoire balnéo
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Menuiseries alu
  • Local technique
  • Visiophone
  • Terrasse carrelée
  • Portail électrique
  • Piscine (coque)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13520kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/09/2022

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