CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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maison à vendre 4 pièces - 176,14 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 1896

563 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 538000€
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maison à vendre - 4 pièces - 176.14 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Rare sur la commune de Rivesaltes,
Retrouvez cette magnifique villa d'architecte des années 1990 unique d'environ 180 m2 habitable en 4 faces de plain-pied.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un hall desservant un séjour de 50 m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui est agrémenté d'une cheminée insert et de la climatisation.
Dans la continuité, une cuisine avec une salle à manger indépendante.
Un premier dégagement vous conduira aux 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain mixte et un WC indépendant.
Une seconde partie de la maison est desservie par un couloir qui nous guide au spacieux garage de 32 m2 avec sa porte sectionnelle électrique et une pièce qui sert actuellement pour le vin.
Attenant au garage, une porte nous dirige vers les combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins.
Dans le prolongement du couloir, une suite parentale lumineuse de plus de 35 m2 offrant une vue dégagée sur la piscine. Elle se compose d'un WC indépendant, placard, et d'une salle de bain indépendante avec doubles vasques.
Côté extérieur, vous serez plongé dans un écrin de verdures à l'abri de tous regards. De plus, son extérieur unique, plus de 1900 m2 (dont 1400 restent constructible), sa piscine, son allée avec possibilité de stationner de nombreux véhicules sauront vous séduire.
Ce bien est situé à proximité de toutes commodités dans le secteur le plus recherché de Rivesaltes.

Une exceptionnelle opportunité à saisir très rapidement !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 208,1 m2
  • Surface habitable : 176,1 m2
  • Surface terrain : 1 914 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (30,5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif cheminée + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/04/2023

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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