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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 PIA - 66

Ref : 2094

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

A VENDRE A PIA . RARE

Charmant pavillon T5 deux faces 100 m2, habitables normes RT 2012, encore sous décennale, construction 2020.
Etat IRREPROCHABLE.
Quartier résidentiel très recherché au calme et en impasse.
La maison se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie de 35 m2 avec, cuisine équipée et aménagée et son espace salon, salle à manger. Toujours au RDC une chambre de plus de 12 m2 avec son dressing et une baie vitrée avec volet roulant électrique fait face a une première salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et rangement.
Au premier vous trouverez 3 chambres très spacieuse avec chacune son dressing ainsi qu'une avec son balcon. Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et rangements.
La maison est climatisée et possède un chauffe-eau thermodynamique.
L'état général de la maison est irréprochable et comme neuf.
A l'extérieur sur la face arrière de la maison vous découvrirez un coquet jardin avec sa pergola et sa piscine pour se rafraichir.
Enfin sur le devant de la maison une allée pouvant accueillir deux véhicules avec son portail en aluminium complètent le tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit taloché
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garantie décennale
  • Menuiseries alu
  • Normes rt 2012
  • Pergola en alu
  • Piscine hors sol
  • Spots led
  • Volets roulants motorisés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/08/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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