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maison à vendre 6 pièces - 270 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 2145

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 270.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Opportunité exceptionnelle ! A saint Paul de Fenouillet.
Grande maison de village avec patio et terrasse panoramique.

Vous cherchez une maison spacieuse pleine de charme avec deux extérieurs dans un village pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin !

Cette maison de village unique offre une surface habitable de plus de 270 m², avec de très grandes pièces pour vous offrir tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Vous trouverez également un atelier disponible, parfait pour un artisan ou pour démarrer une activité commerciale.

En rez de chaussée vous trouverez un atelier de plus de 90 m2 idéal pour toute activité artisanale ou à réutiliser en garage ou pièce de stockage, une cave voutée avec ventilation naturelle de plus de 15 m2, parfaite pour une cave a vin ou pour affiner du fromage.
Au premier, une chambre de 14 m2, une pièce bibliothèque et une salle d'eau.
Sur ce même palier une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon de plus de 47 m2 donnant sur un patio de 15 m2 a l'abri des regards et au frais l'été.
Au deuxième niveau vous trouverez 2 chambres de 12 m2 chacune avec une salle d'eau dédiée, un grand dégagement qui permet d'accéder à la suite parentale de 42 m2 qui comprend une salle de bain un dressing et un bureau.
Au dernier étage une pièce de 27 m2 à transformer à votre guise donne sur la terrasse de 27 m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 285,3 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Garage/Buanderie (22,4 m2)
    • Pièce à aménager (4,4 m2)
    • Atelier (47,4 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bibliothèque (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Sejour + cuisine (43,8 m2)
    • Cour (15,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Chambre (avec placard) (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Suite parentale (41,6 m2)
    • Pièce à aménager (27,3 m2)
    • Terrasse (27 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Tableau électrique aux normes
  • Vmc double flux
  • Convecteurs électriques
  • Menuiseries pvc
  • Terrasse carrelée

À savoir

  • Taxe foncière : 814 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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