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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 PIA - 66

Ref : 2182

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - PIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités et des commerces, venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied. Avec une superficie totale de 110 m², dont 85 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 449 m².

La véranda vous guide vers l'intérieur de la villa, où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée pour un confort optimal, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à la maison. La cuisine ouverte, intégrée dans cet espace, offre une transition fluide entre la préparation des repas et les moments conviviaux. Adjacent à la cuisine, vous trouverez le garage avec mezzanine, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Suivez à présent le dégagement qui dévoile la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Dirigeons-nous maintenant à l'extérieur. Pour les journées chaudes d'été, la piscine saura vous satisfaire, équipée d'un dôme manuel qui vous permettra d'en profiter une grande partie de l'année et en toute intimité. Pour une alimentation continue, le forage assurera son alimentation. La terrasse carrelée, dotée d'un coin cuisine d'été, constituera un espace convivial pour les repas en plein air. De plus, un atelier est mis à votre disposition, utilisable comme espace de stockage.

Cette parcelle spacieuse offre la liberté de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, y compris un camping-car.

Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage, de menuiseries PVC et de volets imitation bois en plastique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Sejour + cuisine (42,3 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Dégagée

Général

  • autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Forage
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries pvc
  • Piscine (coque)
  • Terrasse carrelée

À savoir

  • Taxe foncière : 1695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/12/2023

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