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maison à vendre 5 pièces - 185 m2 BOMPAS - 66

Ref : 2192

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - BOMPAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Idéalement nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 4 faces offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 2018 selon la norme RT 2012, elle assure une efficacité énergétique optimale.

Au rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli par une pièce de vie lumineuse de 45m² exposée plein Sud. La cuisine américaine équipée et agrémentée d'un cellier attenant avec des rangements, offre une vue dégagée sur l'extérieur. Une chambre confortable et un WC indépendant complètent harmonieusement cet espace. Le garage de 46m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d'optimiser votre espace de stockage.

À l'étage, découvrez le coin nuit, composé de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et un accès privilégié au toit-terrasse offrant une vue imprenable. Une pièce de plus de 40m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, tel que des chambres, salle de jeu pour petits et grands, ou tout autre projet. Un WC suspendu et une salle de bain moderne viennent compléter l'espace nuit.

L'intérieur de la villa a été méticuleusement entretenu et ne requiert aucun travaux. Sur une parcelle de plus de 750m², l'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement suffisant pour créer votre jardin idéal, selon vos goûts et vos envies.

Les caractéristiques notables de cette villa moderne comprennent un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries en ALU offrant une excellente isolation, ainsi que le double vitrage pour un confort optimal. Les chambres sont revêtues de parquet flottant, tandis que la suite parentale bénéficie d'un parquet massif, ajoutant une touche d'élégance indéniable à cette propriété d'exception.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'arrêts de bus. Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces tels que Lidl et Super U. Les écoles François Arago, Louis Pasteur et Jean Moulin sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine américaine (15,5 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Suite parentale (24,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce à aménager (46 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Chauffe eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Garantie décennale
  • Menuiseries alu
  • Normes rt 2012
  • Spots led
  • Tableau électrique aux normes
  • Volets roulants motorisés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/10/2023

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