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immeuble à vendre 207 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 2204

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 207.0 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Exclusivité
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Description

ESPIRA DE L'AGLY SEULEMENT CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES !
Petit village autonome aux portes de Perpignan, vous offre Votre future grande maison de ville, votre habitation avec source de revenus (ou diminution de mensualité) ou encore votre futur investissement locatif réussi !! C'est à vous de voir mais voici ce que l'on peut vous expliquer pour prendre votre décision.
Avec deux grands duplex répartis sur 160 m2 habitables et un garage de 43 m2, l'immeuble dispose des 3 grands critères pour une rentabilité assurée dont :
- Des compteurs séparés ;
- Un état irréprochable intérieur et extérieur ;
- Une mensualité de crédit inférieure aux loyers potentiels du marché.
Le premier duplex se compose d'une pièce à vivre en rez de chaussée et d'un coin nuit à l'étage avec chambre, salle d'eau et wc.
Le second duplex commence au 1er étage avec une très agréable pièce à vivre et un coin nuit au 2ème étage se composant de 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains mixte.
Enfin un garage de 43 m2 pourra être annexé à l'un des appartements ou même loué de façon indépendante.
Le gros + : toiture, façade, sols, menuiseries, sanitaires, peintures, électricité, cuisine, Tout à été révisé voire même changé très récemment ! Donc pas de frais à prévoir, juste une rentabilité immédiate.
Si vous ne souhaitez pas louer la totalité et habiter le logement, vous occuperez un des deux duplex et vous réduirez considérablement votre mensualité de crédit en louant l'autre partie !
Plus d'informations en agence pour affiner les chiffres et réaliser que cet achat ne peut être qu'un bon investissement pour vous et votre portefeuille !

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/01/2024

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