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maison à vendre 4 pièces - 140,43 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 1799

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.43 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nous vous présentons à la vente cette magnifique villa de construction traditionnelle en plain-pied implantée sur une parcelle piscinable de 525m² sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une entrée indépendante, d'un séjour de 43m² et d'une cuisine indépendante entièrement neuve. Côté nuit, trois grandes chambres de 17m² à 19m², toutes avec placard, et une salle de bain avec double vasque.
Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage (avec accès direct sur le jardin arrière), ainsi que d'une place dans la parcelle. Pour le stockage, une mezzanine aménageable est présente au-dessus du garage.
Située dans un secteur très calme à proximité de toutes les commodités du quotidien, vous apprécierez le jardin arboré. Vous avez la possibilité de bénéficier d'un canal d'arrosage pour 22 euros à l'année. Cela peut être économique en termes d'entretien de votre extérieur.
Les derniers travaux réalisés sont toutes les menuiseries et volets roulants, la façade, les terrasses carrelées, les peintures intérieures et la cuisine.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,6 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (15,1 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Menuiseries alu
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Travaux récents : Facade, menuiseries et volets roulants, carrelage, peintures intérieures, wc
  • Taxe foncière : 1335 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2022

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