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maison à vendre 4 pièces - 113,80 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 1969

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.8 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Magnifique maison de village nichée au cœur de la charmante commune d'Espira de l'Agly, Cette demeure sur 2 étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien au confort moderne.
Poussez la porte d'entrée et découvrez une spacieuse cuisine de 17 m2 équipée attenant au coin buanderie et d'un WC.
Le séjour est adjacent à la cuisine.
Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres élégantes et accueillantes et une salle d'eau avec WC.

La véritable perle de cette maison se trouve au dernier étage, où une somptueuse suite parentale climatisée de plus de 40 m2 vous attend. Ce véritable havre de paix offre un espace spacieux dédié à votre intimité, avec un espace nuit confortable, un dressing fonctionnel, un WC indépendant et une salle de bains mixte luxueuse où vous pourrez vous détendre.
Concernant le stationnement, vous pourrez vous garer à proximité grâce au premier parking collé à la maison puis au second qui se trouve juste en face.

Ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité des commerces locaux et des commodités, tout en offrant un environnement paisible et serein.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour échapper à l'agitation urbaine, ou que vous souhaitiez vous établir dans un village authentique, cette maison de village est faite pour vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre (42 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/07/2023

Bien proposé par Alexis hinojosa EI, agent commercial (RSAC 911176684)

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